vol.002　オフィスムーブメントニュース

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　オフィスムーブメントニュース　ＶＯＬ.２
（ＯＦＦＩＣＥＭＯＶＥＭＥＮＴ　ＮＥＷＳ）
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読者の皆さまへ

首都圏でのオフィス・店舗探しと、環境づくりを考えている方のためのサイト
オフィスムーブメント.comがお届けする、オフィスムーブメントニュースです。
半期決算を目前にして、通常よりもさらに忙しくされている経営者やご担当の
方も多いかと思います。オフィス関連費も見直すヒントに、ぜひお役立てくだ
さい。

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┌今回の紹介記事───────────────────────────
├─┐
│01│「戦略と実効あり」渋谷発・IT先端企業のオフィスプランを拝見
├─┤
│02│【連載】パワフルオフィス伝説
├─┘総務ブレーンの自社オフィス移転、生中継中！
└──────────────────────────────────

┌─┐
│01│「戦略と実効あり」渋谷発・IT先端企業のオフィスプランを拝見
└─┘

●事業拡大に向けて、社名変更と同時に移転。成長企業の新オフィスは？
弱冠30歳の石田宏樹社長率いるＩＴ先端企業、フリービット株式会社。
渋谷Ｅ・スペースタワーに構えた新しいオフィスは、単に働く場としてだけでな
く、従業員に対して、社会に対して会社をアピールする場としてつくられている。
「まだ発展途上」というオフィスプランの現在と未来を取材した。
/house/fr/office/edit/vol4_01.html

┌─┐
│02│【連載】パワフルオフィス伝説
└─┘
┌───┐
│□　□│ＶＯＬ.２
│□　■│総務ブレーン（株）ゼロインの自社オフィス移転、生中継！
│　　　└──────────────────────────────
│移転マジック点灯　47日！
│移転実況生中継第2弾！今回の実況テーマは、移転での「材質のグレードアップ 」
│＆「ゾーニング決め」です。
│
│バックナンバーはこちら
│ /house/fr/office/mail/mag_backnumber.html
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
│●移転概要●
│＜現在地＞
│中央区銀座8ー3ー4　ＤＫビル６階　契約面積約50坪　座席数22席
│＜移転先＞
│中央区銀座8ー3ー7　伊勢半ビル7階　契約面積約60坪　座席数変更なし
│
│　現在のオフィスの様子はこちら
│ /house/fr/office/mail/mag_backnumber.html
│
│●移転Ｘデー　　平成15年10月26日（大安）
│
│●今回のポイント●
│
│「材質のグレードアップ」＆「ゾーニング決め」でのポイントは、いかにお得な
│チャンスを逃さないか？です。
│
│ポイント１）以前入居していた会社の原状回復工事を有効活用する
│　以前入居していた会社は、天井や壁などをかなり自社仕様にしていました。
│退去にあたっては、天井も剥がして、ビル標準の仕様に原状回復をする契約に
│なっているということでした。
│　ならば、これをチャンスと捉えてじゃんじゃんリクエストしてしまえ！！、
│と相成ったわけです。
│＜１＞ビル標準工事との差額分を当社が支払うことで、在来の天井材をリブ（凹
│凸がありグレードが高い）に変更
│＜２＞天井はグレードアップするのだから、当社退去時の原状回復工事を塗装の
│みの条件として、オーナーに交渉中
│＜３＞天井の照明ラインも、可能な範囲で新レイアウトゾーニングに合わせても
│らう
│＜４＞タイルカーペットも、同じグレードのもので好きな色をコストが変わらな
│いので指定させてもらう。かつ、受け付けや会議室などレイアウトゾーニングに
│合わせて別色を指定。
│＜５＞壁のクロスも同じグレードの中で好みのものを指定。ビル標準のものはや
│っぱり・・・、今ひとつなことが多いのです。
│＜６＞入り口のドアの標準指定が、いわゆる鉄の壁（鉄扉）みたいな部材。これ
│をデザインアップのために、ガラスにする予定。退去の時も原状回復をしなくて
│いいように、オーナーと交渉。その方が、次テナント誘致にも効果あるはず。
│
│　これだけでも、コストを最小限に抑え、自分達の会社の好きなようにできちゃう
│わけです！！資源も無駄にしません。
│　この方法、ビルのオーナーにとっても効果的なテナント誘致になるはずです。
│ありきたりな仕様への原状回復をしてもらうより、次の入居先の希望に合わせて
│オーダーメイド！します！の方が、魅力的だと思うのですが・・・。どうなんで
│しょう？
│
│ポイント２）ゾーニング
│　５０坪くらいのオフィスなら自分達でレイアウトできる、と思われている方が
│多いと思います。しかし、弊社は３０坪のオフィスの時から、ゾーニングだけは
│超有名＆実力派＆実績多数である「（株）ミックスマックス　デザイン」へお願
│いしています。誰がどの机に座るか？といった個々のレイアウトは自分達でやる
│として、「受け付けゾーン」、「打ち合せゾーン」、「執務ゾーン」などの大枠
│のゾーニングは、やはりオフィスデザインのプロにお願いして正解です。オフィ
│ス移転を業務として数多くサポートする弊社であっても、この分野では思わず
│「なるほど！」というプランの提案があるのでお任せのしがいがあります。
│ゾーニングがうまくできると、あとのレイアウトも迷わずスムーズに
│行えるのです。
│
│次回は、コストの詳細についてレポートします。ご期待ください！！
│
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筆者：株式会社ゼロイン
代表取締役　大條充能＜代表筆者＞
シニアコンサルタント姥谷芳昭
コンサルタント加藤史絵

代表筆者についての詳しい内容はこちらをご覧下さい↓
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◇─編集後記────────────────────────────◇
オフィスムーブメントをお読みいただきありがとうございました。
１０月８日配信の次号では、「パワフルオフィス伝説」で連載中の
（株）ゼロインが、さらに社内事情も含めて、レポートしてくれます。
これからも、充実した内容をお届けできるよう準備中です。
どうぞよろしくお願いいたします。

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編　集　：オフィスムーブメント編集部
発行人　：葛原　孝司
編集担当：池上　香夜子
発　行　：株式会社リクルート　 http://www.recruit.co.jp ［禁無断転載］
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　パワフルオフィス
　伝説代表筆者
　大篠　充能氏
　
株式会社ゼロイン代表取締役。1965年生まれ。1984年?リクルート入社。総務部でオフィスファシリティ・福利厚生・社内イベントを担当。その後、企業採用支援などの部署を経験。1994年課長。1998年に(株)ゼロイン設立、代表取締役に就任。著書『熱いぜ！！〜悩まない人生方法』（宙（おおぞら）出版）

株式会社ゼロイン
＜事業内容＞
各企業の総務業務全般に関する業務コンサルティグ、総務スタッフ向け各種研修およびセミナー実施、企業風土診断およびコンサルティング、総務業務アウトソーシング、CRM業務アウトソーシング